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全澳房貸壓力最大的地區揭曉
發布時間:2019-07-18 瀏覽:

聯邦政府將在未來幾周公布一系列住房可負擔性指標。根據這些指標,西悉尼是房貸壓力最大的地區,每10個家庭中就有1個難以償還抵押貸款。  



一個家庭若支付30%以上的收入償還房貸則被視為有房貸壓力。作為全國城市表現儀表盤(National Cities Performance DashboardNCPD)的一部分,數據顯示,悉尼的房貸壓力普遍較高,8%的家庭面臨壓力,而澳洲各大城市的平均水平是6%



政府的調查結果并不令人驚訝。今年9月,阿德萊德銀行/ 澳洲房地產協會(REIA)住房負擔能力報告稱,在新州,家庭用于償還房貸的收入比例在第二季度上升了1.9個百分點,達到38%



不僅僅是購房者面臨這個問題。在全國范圍內,10%的家庭面臨著租金壓力――他們不得不花30%或更多的收入來支付租金。在悉尼,這一數字為14%



可負擔住房的缺乏會對城市的經濟表現產生影響,城市和數字轉型助理部長Angus Taylor說道。低水平的住房負擔能力削弱了社會凝聚力,并加劇了貧富差距。



該儀表盤旨在對不同城市之間進行基準化分析,幫助改善可負擔性問題,這些問題導致買房越來越難,甚至阻止夫妻組建新家,因為他們連租金都負擔不起。



新州住房協會聯盟(NFHA)首席執行長Wendy Hayhurst表示,雖然澳洲需要大量資金來補貼可負擔住房,但是在人口增長和住房需求上漲的這樣一個時期,這都是支撐經濟增長所需的支出。政府正考慮成立一個債券聚合機制,將機構投資注入到這一領域。(可負擔)住房是一個成功社會所需要的基本部分,她說。



建設經濟適用房似乎需要一大筆資金,但實際上,中期內這將帶來稅收收入,讓澳洲在世界上更成功。



周三公布的最新租金可負擔性指數顯示,悉尼是澳洲可負擔性最低的地區,家庭平均要花29%的收入付租金。



該指數發現,霍巴特是全澳租金可負擔性第二低的地區,家庭平均有28%的收入花在房租上,其次是布里斯本(25%)、阿德萊德(25%)和墨爾本(24%)。



Taylor表示,難以負擔的住房給普通百姓和整個經濟帶來了廣泛的影響。



家庭把更多收入花在房貸或租金上,那么花在其他方面的錢就更少,比如食物、電、交通和醫療,他說。





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