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全澳房貸壓力最大的地區(qū)揭曉
發(fā)布時(shí)間:2019-07-18 瀏覽:

聯(lián)邦政府將在未來(lái)幾周公布一系列住房可負(fù)擔(dān)性指標(biāo)。根據(jù)這些指標(biāo),西悉尼是房貸壓力最大的地區(qū),每10個(gè)家庭中就有1個(gè)難以?xún)斶€抵押貸款。  



一個(gè)家庭若支付30%以上的收入償還房貸則被視為有房貸壓力。作為全國(guó)城市表現(xiàn)儀表盤(pán)(National Cities Performance DashboardNCPD)的一部分,數(shù)據(jù)顯示,悉尼的房貸壓力普遍較高,8%的家庭面臨壓力,而澳洲各大城市的平均水平是6%



政府的調(diào)查結(jié)果并不令人驚訝。今年9月,阿德萊德銀行/ 澳洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(REIA)住房負(fù)擔(dān)能力報(bào)告稱(chēng),在新州,家庭用于償還房貸的收入比例在第二季度上升了1.9個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到38%



不僅僅是購(gòu)房者面臨這個(gè)問(wèn)題。在全國(guó)范圍內(nèi),10%的家庭面臨著租金壓力――他們不得不花30%或更多的收入來(lái)支付租金。在悉尼,這一數(shù)字為14%



可負(fù)擔(dān)住房的缺乏會(huì)對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)產(chǎn)生影響,城市和數(shù)字轉(zhuǎn)型助理部長(zhǎng)Angus Taylor說(shuō)道。低水平的住房負(fù)擔(dān)能力削弱了社會(huì)凝聚力,并加劇了貧富差距。



該儀表盤(pán)旨在對(duì)不同城市之間進(jìn)行基準(zhǔn)化分析,幫助改善可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題,這些問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)房越來(lái)越難,甚至阻止夫妻組建新家,因?yàn)樗麄冞B租金都負(fù)擔(dān)不起。



新州住房協(xié)會(huì)聯(lián)盟(NFHA)首席執(zhí)行長(zhǎng)Wendy Hayhurst表示,雖然澳洲需要大量資金來(lái)補(bǔ)貼可負(fù)擔(dān)住房,但是在人口增長(zhǎng)和住房需求上漲的這樣一個(gè)時(shí)期,這都是支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所需的支出。政府正考慮成立一個(gè)債券聚合機(jī)制,將機(jī)構(gòu)投資注入到這一領(lǐng)域。(可負(fù)擔(dān))住房是一個(gè)成功社會(huì)所需要的基本部分,她說(shuō)。



建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房似乎需要一大筆資金,但實(shí)際上,中期內(nèi)這將帶來(lái)稅收收入,讓澳洲在世界上更成功。



周三公布的最新租金可負(fù)擔(dān)性指數(shù)顯示,悉尼是澳洲可負(fù)擔(dān)性最低的地區(qū),家庭平均要花29%的收入付租金。



該指數(shù)發(fā)現(xiàn),霍巴特是全澳租金可負(fù)擔(dān)性第二低的地區(qū),家庭平均有28%的收入花在房租上,其次是布里斯本(25%)、阿德萊德(25%)和墨爾本(24%)。



Taylor表示,難以負(fù)擔(dān)的住房給普通百姓和整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了廣泛的影響。



家庭把更多收入花在房貸或租金上,那么花在其他方面的錢(qián)就更少,比如食物、電、交通和醫(yī)療,他說(shuō)。





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