現(xiàn)在高層建筑的消防備用電源柴油發(fā)電機組機組維護管都是由物業(yè)負責，由于該設備使用的頻率極低(特別是在電源比較豐富的城市)，都沒有引起足夠的重視，國家相關部門也沒有這方面統(tǒng)一的規(guī)定，很多高層建筑在交付使用后，維護管理脫節(jié)。而物業(yè)管理公司很少派專人去接受柴油發(fā)電機組機組維護保養(yǎng)的專業(yè)知識的培訓，其維護保養(yǎng)和管理多半是招聘的水電維護工進行柴油發(fā)電機組管理。缺乏應有維護保養(yǎng)和管理方面的知識，其維護保養(yǎng)是粗放式的，經(jīng)過一段時間后出現(xiàn)故障和損壞，由于使用頻率小、維修費高、維修保養(yǎng)沒有跟上，很多的高層建筑的消防備用柴油發(fā)電機組也逐漸成為一個擺設，其管理水平也參差不齊，很多的柴油發(fā)電機在安裝后都能正常投運，隨著時間的推移。缺乏相應的專業(yè)維護保養(yǎng)技術人員，在消防應急備用電源的投人中經(jīng)常出現(xiàn)自動啟動達不到在30S內(nèi)應急啟動成功的要求、不能正常啟動或不能啟動。逐漸成為擺設，在管理上也沒有一套有效的柴油發(fā)電機組維護、保養(yǎng)與管理制度。
柴油發(fā)電機組機組維護管理現(xiàn)狀
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